BURENRECHT - 29.01.2025

Boom die te dicht tegen de erfgrens staat, moet weg

Wat speelde er?

Boom geplant ter nagedachtenis. In de tuin van Mia staat een pruimenboom tegen de erfgrens met het perceel van buurman Hans. Jaren geleden heeft ze deze boom geplant ter nagedachtenis aan haar overleden kindje.

Overlast door vallende takken en vruchten. Hans stelt grote overlast te hebben door afvallende vruchten en takken. Ook zorgt de boom voor schaduw op zijn terras, zodat hij daar niet in de zon kan zitten. Omdat de boom te dicht tegen de erfgrens staat, wil hij dat deze wordt verwijderd.

Geen belang. Mia betwist dat Hans overlast heeft van de boom. Ze heeft de boom meermaals teruggesnoeid, dus met de afvallende takken en vruchten valt het wel mee. Ook zegt ze met Hans een afspraak te hebben gemaakt. De pruimenboom mocht van hem blijven staan als ze in plaats daarvan drie andere bomen in haar tuin zou rooien. Omdat de pruimenboom voor haar grote emotionele waarde heeft, is de eis van Hans tot verwijdering van de boom in strijd met de redelijkheid en billijkheid. Hij heeft daar geen enkel belang bij.

Wat staat er in de wet?

Verboden afstand. Het is niet toegestaan om binnen een bepaalde afstand van de erfgrens bomen, heesters of heggen te hebben, tenzij de eigenaar van het aangrenzende perceel daarvoor toestemming heeft gegeven of als het eigen perceel grenst aan een openbare weg of openbaar water (art. 5:42 BW) .

Voor bomen twee meter, tenzij ... De hiervoor bedoelde verboden afstand bedraagt voor bomen twee meter, te rekenen vanaf het midden van de voet van de boom, tenzij er op basis van een plaatselijke verordening een kleinere afstand tot de erfgrens is toegestaan.

Voor meer informatie over de regels voor tuinaanleg, ga naar https://www.tipsenadvies.nl , Download Zone, jaargang30, nr. 1.

Binnen de verboden afstand. In de gemeente waar Mia en Hans wonen, geldt dat een boom niet binnen een afstand van 50 centimeter van de erfgrens mag staan. Voor de pruimenboom is dat het geval. Als uitgangspunt geldt daarom dat de boom moet worden verwijderd.

Hoe oordeelt de rechter?

Belang bij verwijdering. Het is duidelijk dat Hans door vallende takken en vruchten en door verminderde lichtinval hinder ondervindt van de boom. Daardoor wordt hij in het genot van zijn eigendomsrecht beperkt. Dit betekent dat hij belang heeft bij verwijdering van de boom. Van misbruik van bevoegdheid is daarom volgens Rechtbank Gelderland (ECLI:NL:RBGEL:2024:6420) geen sprake.

Afspraak niet bewezen. Mia stelt nog dat ze een afspraak heeft met Hans dat de boom mag blijven staan als ze daarvoor drie andere bomen rooit. Deze afspraak wordt door Hans betwist. Dit betekent dat Mia het bestaan van de afspraak moet bewijzen. Omdat er niets zwart-op-wit staat en omdat er ook geen getuigenbewijs is, slaagt ze niet in deze bewijslast.

Boom moet weg. De pruimenboom moet daarom van de rechter binnen een maand worden verwijderd, ondanks de emotionele waarde die de boom voor Mia heeft.