Wet betaalbare huur op 1 juli 2024 van kracht

Regulering middenhuur. Concreet houdt de Wet betaalbare huur in dat het woningwaarderingsstelsel (WWS) vanaf 1 juli 2024 ook van toepassing is op huurwoningen met een waardering tot 186 punten, met een maximumhuurprijs van € 1.157,95 per maand. De huurprijsbescherming is dus vanaf 1 juli 2024 dwingend voor het lage- en middenhuursegment. Verhuurders zijn wettelijk verplicht om zich te houden aan de maximale huurprijzen die het WWS voorschrijft.

Aanpassing huurprijs. Bij alle nieuwe huurcontracten - die op of na 1 juli 2024 zijn afgesloten - moeten verhuurders zich houden aan de maximale huurprijs. Bij woningen tot en met 143 punten verandert er soms ook iets voor bestaande contracten. Klopt de huur niet met het puntenaantal, dan moet de huur in sommige gevallen direct of anders na een jaar omlaag. Dit geldt ook voor woningen van particuliere verhuurders, studentenkamers en andere onzelfstandige woonruimtes. Als verhuurders zich niet aan de nieuwe regels houden, kunnen ze vanaf 1 januari 2025 een boete krijgen van de gemeente. Ook moeten verhuurders per 1 januari 2025 bij nieuwe contracten een puntentelling opnemen.

Meer informatie. Op https://www.volkshuisvestingnederland.nl/wat-betekent-de-wet-betaalbare-huur-voor-mij kunnen huurders en verhuurders nagaan welke huur past bij de huurwoning. Daarbij wordt ook gewezen op de Huurprijscheck van de Huurcommissie.