AFTREKPOST - 23.05.2014

Aftrek vanwege huurrecht, hoe moet dat?

Als u uw huurwoning voor ten minste 10% gebruikt voor uw onderneming, mag u daarvoor kosten ten laste van de winst brengen. Daarvoor is het wel van belang dat u het huurrecht tot uw ondernemingsvermogen rekent. “Hoe doe je dat?”, vroeg een lezer.

Investering op balans. Als u investeert in uw werkkamer, kunt u dit bedrag op de balans zetten én op uw investering afschrijven. Daaruit blijkt dat u het huurrecht als ondernemingsvermogen aanmerkt. Investeert u niet, dan kunt u het huurrecht ook niet op de balans zetten. In dat geval is het voldoende dat u de huur ten laste van de winst brengt.

Rechter. Volgens de rechter blijkt ook daaruit dat u het huurrecht als ondernemingsvermogen aanmerkt, 22.10.2008 ( GHAMS:2008:BG0963 ). Als u de huur ten laste van de winst brengt, moet u vanwege het privégenot van de woning het eigenwoningforfait voor ondernemingswoningen weer bij de winst tellen. Voor 2014 bedraagt dit forfait voor de meeste woningen 1,7% van de WOZ-waarde.