Nieuwe regels voor sloop van pand met asbest!

Bouwbesluit. Per 1 april is het Bouwbesluit 2012 in werking getreden. Dit besluit geeft nieuwe regels op het gebied van slopen en verwijderen van asbest. De sloopvergunning is afgeschaft. In de plaats daarvan is er een meldingsplicht. Maar in sommige gevallen is sloop meldingsvrij.

Let op. Voor de sloop is dan wel geen vergunning meer nodig, maar op basis van andere wettelijke regels kan het zijn dat er nog wél een omgevingsvergunning vereist is (bijv. de Monumentenwet). Vraag dit na bij de gemeente!

Verplicht melden of niet?

Verplicht. De sloopmelding is verplicht als er asbest wordt verwijderd, gesloopt of gedemonteerd tijdens de sloopwerkzaamheden of als de hoeveelheid bouw- en sloopafval die vrijkomt wordt geschat op 10 m³ of meer.

Uitzondering. Deze meldingsplicht geldt voor alle bedrijven, behalve voor bedrijven die gespecialiseerd zijn in het verwijderen van asbesthoudende buizen voor nutsvoorzieningen en bedrijven die zich bezighouden met het verwijderen van asbesthoudende vloerplaten van verwarmingstoestellen. Particulieren moeten het verplicht melden als ze asbesthoudende platen en vloertegels willen verwijderen.

Speciaal formulier. De melding kunt u met een schriftelijk formulier of digitaal doen. Het digitale formulier is te downloaden van de website: https://www.omgevingsloket.nl Op het formulier moeten de gegevens van de eigenaar, de uitvoerder, de sloper en/of de asbestsaneerder worden ingevuld. Ook moet vermeld worden welk bouwwerk het betreft alsmede een planning en de wijze waarop de werkzaamheden worden uitgevoerd. Voor gebouwen van vóór 1994 is een asbestinventarisatie vereist.

Meldtermijnen. Bedrijven moeten ten minste vier weken voordat ze met de asbestverwijdering willen beginnen, de melding indienen bij de gemeente. Na indiening daarvan stuurt de gemeente een ontvangstbevestiging. Dit wil niet zeggen dat meteen met de werkzaamheden kan worden begonnen. Dat mag pas vier weken daarna. Binnen die termijn kan de gemeente een bericht sturen dat de melding niet voldoet aan de wettelijke eisen of dat er een of meer bijlagen ontbreken of onjuist zijn ingevuld. In dat geval moet er een nieuwe melding worden gedaan.

Voor particulieren die asbest gaan verwijderen geldt een kortere termijn. Die moeten ten minste vijf werkdagen voordat de werkzaamheden starten, een melding indienen.

Voorwaarden voor het sloopwerk

De voorwaarden waaronder de sloopwerkzaamheden moeten worden uitgevoerd, staan in het Bouwbesluit. Als er asbest wordt verwijderd, dan gelden ook de voorwaarden van het Asbestverwijderingsbesluit 2005. En daarnaast kan de gemeente nog aanvullende voorwaarden en eisen stellen, waaraan bij de uitvoering van de werkzaamheden moet worden voldaan.

Wat bij niet-nakoming? Als begonnen wordt met de sloop van een bouwwerk waarbij niet is voldaan aan de meldingsplicht, als te vroeg wordt begonnen of als de gestelde voorwaarden niet in acht worden genomen, kan de overheid handhavend optreden. Daarbij kan het gaan om het stilleggen van de sloopwerkzaamheden, al dan niet in combinatie met het opleggen van een boete.