UITSMIJTER - 22.03.2011

Één woning met zes garages

Hobby- en opslagruimte bij woning. Een man bezat een tussenwoning en zes garageboxen die hij in gebruik had voor de stalling van zijn auto’s, het verrichten van onderhoud daaraan en voor opslag. Onder het eigenwoningbegrip vallen de bij de woning behorende ‘aanhorigheden’. De inspecteur wilde maar één garagebox aanmerken als aanhorigheid, de man alle zes garageboxen. Voor de man, die schuldenvrij was, had het standpunt van de inspecteur tot gevolg dat de waarde van vijf garageboxen (in totaal € 60.000,-) tot de heffingsgrondslag in box 3 werd gerekend. Had de man wel een eigenwoningschuld gehad, dan had hij belang gehad bij de aftrek van financieringsrente in box 1.

Wat zegt de rechter? De Rechtbank Arnhem steunde de man. Alle garageboxen hoorden bij de woning. De boxen maakten onderdeel uit van een wooncomplex van gelijktijdig gebouwde, omliggende woningen. Bovendien waren de garageboxen goed bereikbaar. De afstand tussen de woning en de zes garageboxen was gering en drie garageboxen waren via de woning voorzien van elektriciteit. Verder waren de garageboxen in gebruik bij en ook dienstbaar aan de woning (LJN: BP5624).