Wat nu met oplevering tegen 6% btw?

Lagere kosten voor particulieren. In een eerder advies schreven we al dat op grond van een Besluit van het Ministerie van Financiën (Besluit nr. DV2010/339M) tussen 1 oktober 2010 en 1 juli 2011 er een verlaagd btw-tarief (nl. 6% i.p.v. 19%) geldt op loonkosten bij herstel en renovatie van woningen die minimaal twee jaar oud zijn.

Datum is bepalend. Om te bepalen of het verlaagde btw-tarief van toepassing is, wordt er gekeken naar het moment waarop het werk wordt afgerond. Wordt het werk afgerond ná 1 oktober 2010 maar vóór 1 juli 2011, dan is het verlaagde (dus 6% btw-)tarief van toepassing (i.p.v. 19%).

Te streng. De uitleg van het Besluit door de Belastingdienst heeft tot gevolg dat er in bepaalde gevallen toch geen (volledig) recht bestaat op het verlaagde btw-tarief. Let op. Als blijkt dat u toch de hoge btw verschuldigd bent, zal uw klant de extra btw niet zomaar willen betalen. De strop is dan voor u.

Datum oplevering cruciaal

In het hiervoor aangehaalde Besluit worden enkele voorbeelden genoemd om de visie van de Belastingdienst te verduidelijken. Lees verder!

Onderdeel project. Een onderaannemer rondt zijn prestatie af vóór 1 oktober, maar die prestatie maakt onderdeel uit van een groter project (volledige renovatie) dat pas ná 1 oktober wordt afgerond.

Buiten de regeling. Als het werk van de onderaannemer aan de hoofdaannemer (bijv. het betegelen van een badkamervloer) is afgerond vóór 1 oktober kan dit werk niet delen in het verlaagde (dus 6% btw-)tarief.

6% btw. Ervan uitgaande dat de totale dienst (bijv. de complete renovatie van de badkamer) door de hoofdaannemer aan de cliënt wordt afgerond in de periode ná 1 oktober, kan de arbeidscomponent in de dienst van de hoofdaannemer aan de cliënt wél onder het verlaagde tarief vallen.

Onderaannemer factureert rechtstreeks. Als de onderaannemer zelf factureert aan de klant, dan geldt het tarief dat geldend is op het moment dat de onderaannemer de dienst heeft voltooid. Het komt er in deze situatie dus op aan wie de werkzaamheden factureert: de onderaannemer of de hoofdaannemer.

Deeloplevering

In de situatie waarin de onderaannemer een deel van een groot renovatieproject aan de hoofdaannemer in de periode vóór 1 oktober heeft opgeleverd (bijvoorbeeld de eerste 10 huizen van een totaalproject van 100 huizen), kan het verlaagde btw-tarief voor deze (deel)oplevering niet worden toegepast.

Wat is ‘oplevering’?

Aanvaarding. De Belastingdienst geeft aan dat beslissend is wanneer het afgesproken werk is voltooid en de consument het werk heeft aanvaard, waarbij ook naar het moment van betaling kan worden gekeken. Vooruitbetaling telt niet!

Herstelwerkzaamheden. Dit kan problemen opleveren als het afgeleverde werk niet helemaal volgens afspraak is en deels opnieuw moet worden gedaan (bijv. het vervangen van een beschadigde ruit). Het is dus zaak dat eventuele herstelwerkzaamheden vóór 1 juli 2011 zijn afgerond, dan wel dat de vergoeding vóór die datum is betaald!