Het nieuwe Bouwbesluit komt eraan!
Na invoering van de omgevingsvergunning komt er alweer een grote wijziging in de bouwregelgeving aan. Binnenkort wordt namelijk het Bouwbesluit grondig gewijzigd. Wat regelt het Bouwbesluit en wat zijn de wijzigingen?
Huidige Bouwbesluit
Het huidige Bouwbesluit (uit 2003) is een landelijke regeling waarin de technische eisen voor bouwen en verbouwen staan. Deze eisen gelden zowel voor nieuwbouw als voor bestaande bouw.
Als er een omgevingsvergunning (voorheen: bouwvergunning) wordt aangevraagd, toetst de gemeente de aanvraag aan het Bouwbesluit.
De eisen uit het Bouwbesluit hebben betrekking op veiligheid, gezondheid, bruikbaarheid, energiezuinigheid en milieu.
Toetsingsgronden vergunning
Als u een bouwvergunning (na 1 oktober: omgevingsvergunning) aanvraagt, toetst de gemeente niet alleen aan het Bouwbesluit, maar ook aan het bestemmingsplan, de redelijke eisen van welstand en de bouwverordening.
Let op. Op dit moment bevat zowel het Bouwbesluit als de bouwverordening technische regels. Dit is soms verwarrend.
Bovendien is het Bouwbesluit een landelijke regeling, de voorschriften zijn in elke gemeente dus hetzelfde. De bouwverordening is echter een gemeentelijke regeling, de eisen kunnen dus per gemeente verschillen.
Voorbeeld: de horecaondernemer
Uw cliënt wil zijn horecazaak uitbreiden. Daarvoor moet hij eerst een gedeelte van zijn zaak slopen. Daarna gaat hij uitbreiden, beter isoleren en een nieuw brandalarm maken. Hij vraagt zich af aan welke technische eisen hij moet voldoen.
De regels voor het slopen vindt hij in de bouwverordening. Voor de uitbreiding en isolatie raadpleegt hij het Bouwbesluit. En de brandveiligheidseisen staan in het Gebruiksbesluit. Kan dat niet eenvoudiger?
Nieuwe Bouwbesluit
In het nieuwe Bouwbesluit worden veel bestaande voorschriften over het (ver)bouwen, gebruiken en slopen van gebouwen samengevoegd.
Het nieuwe Bouwbesluit komt in de plaats van het huidige Bouwbesluit 2003, de daarbij behorende ministeriële regeling, het Gebruiksbesluit, een aantal voorschriften uit de gemeentelijke bouwverordeningen en een aantal andere c.q. nieuwe voorschriften.
Technische voorschriften gebundeld. De grootste verandering is dat er straks nog maar één set technische voorschriften is voor bouwen en verbouwen. De regels over ‘gebruik’ en ‘slopen’ komen namelijk ook in het Bouwbesluit te staan. Deze staan nu nog in de bouwverordening en het Gebruiksbesluit. Voor burgers, bedrijven en adviseurs is deze vermindering van de regels natuurlijk welkom.
Terug naar het voorbeeld
De horecaondernemer kan straks dus alles in het Bouwbesluit vinden in plaats van in drie verschillende regelingen. Dit zal zeker leiden tot vermindering van de regeldruk.
Invoering
De precieze invoerdatum is nog niet bekend. Op dit moment wordt 1 juli 2011 genoemd.
Op http://www.vrom.nl/bouwregelgeving en http://www.vrom.nl/bouwbesluit kunt u alle informatie vinden.
Maak uw profiel aan om dit advies en vele andere adviezen te kunnen ontdekken.