BOUWRECHT - 14.05.2010

Vergunningsvrij bouwen verruimd

Vergunningsvrije bouwwerkzaamheden

De volgende bouwwerkzaamheden kunnen vergunningsvrij uitgevoerd worden. Bovendien hoeft er niet gekeken te worden naar de regels van het bestemmingsplan. Let op. Er gelden wel voorwaarden. Vergunningsvrij zijn:

1. Gewoon onderhoud.

2. Werkzaamheden na een aanschrijving.

3. Bijbehorend bouwwerk in achtererfgebied, oppervlakte mag maximaal 30 m2 zijn.

4. Dakkapel die aan bepaalde maten voldoet.

5. Dakraam, lichtstraat of een dergelijke voorziening die aan bepaalde maten voldoet.

6. Warmtecollector of paneel voor elektriciteitsopwekking.

7. Kozijn, kozijninvulling of gevelpaneel aan achterzijde.

8. Zonwering, rolhek, luik of rolluik.

9. Erfafscheiding tussen balkons of dakterrassen.

10. Tuinmeubilair niet hoger dan 2,5 m.

11. Sport- of speeltoestel niet hoger dan 2,5 m.

12. Erf- of perceelafscheiding niet hoger dan 1 of 2 m aan de achterzijde.

13. Constructie voor terreinhoogteverschil.

14. Vlaggenmast niet hoger dan 6 m.

15. Antenne-installatie voor mobiele telecommunicatie.

16. Antenne-installatie voor C2000-infrastructuur.

17. Andere antennes, zoals schotelantennes.

18. Bouwwerk voor infrastructurele of openbare voorziening.

19. Magazijnstelling.

20. Bouwkeet, bouwbord, steiger, heistelling, hijskraan, damwand of andere hulpconstructie.

21. Een ander bouwwerk niet hoger dan 1 m en kleiner dan 2 m2.

Bestemmingsplan van belang. Daarnaast zijn er nog enkele andere zaken vergunningsvrij. Daarbij moet echter wel naar de regels in het bestemmingsplan gekeken worden:

1. Bouwwerk voor recreatief nachtverblijf niet hoger dan 5 m en niet meer dan 70 m2.

2. Zwembad, whirlpool, jacuzzi of vijver zonder overkapping.

3. Bouwwerken voor agrarische bedrijfsvoering niet hoger dan 2 m.

4. Een verandering aan een bestaand bouwwerk onder voorwaarden.

Eisen en voorwaarden. Een hele lijst van activiteiten is dus vergunningsvrij. Voor de start met bouwen is het goed om zorgvuldig naar de eisen en voorwaarden te kijken. Het voert echter te ver om alle voorwaarden hier te noemen.

Verruiming. De verruiming ten opzichte van de oude regeling zit in een aantal zaken:

• het is nu ook mogelijk om bij ‘niet-woningen’ - dus bij bedrijven - onder voorwaarden vergunningsvrij te bouwen of verbouwen;

• er hoeft niet altijd getoetst te worden aan het bestemmingsplan;

• een aantal specifieke gevallen uit de lijst zijn nieuw of uitgebreider dan voorheen.

Vergunningcheck bij Omgevingsloket

Bij inwerkingtreding van de Wabo zal het Omgevingsloket online operationeel zijn. Hier zal een vergunningcheck uitgevoerd kunnen worden, waardoor binnen enkele stappen duidelijk is of een omgevingsvergunning nodig is.

Nu draait er nog de proefversie van het Omgevingsloket op http://inr.omgevingsloket.nl/