Twee huizen, tweemaal aftrek?
Huis onverkoopbaar? Helaas komt het momenteel nogal eens voor dat mensen ongewild met twee huizen zitten. Er is een huis gekocht of gebouwd en het lukt maar niet om het vorige huis verkocht te krijgen. Dat is natuurlijk al heel vervelend. Maar het wordt nog lastiger door de beperkingen in de aftrek van hypotheekrente.
Immers, volgens de belastingwetgeving is uitsluitend aftrekbaar de rente die verbonden is aan de financiering van de eigen woning; dat is de woning die dient tot hoofdverblijf. De rentekosten verbonden aan de andere (gekochte of nog te koop staande) woning mag u voor een beperkte duur in aftrek brengen. Namelijk in het kalenderjaar van aankoop/verhuizing en de daarop volgende twee kalenderjaren.
Nieuwe huis weer verkocht. Soms wordt besloten de aangekochte woning maar van de hand te doen. Volgens de letter van de belastingwet zouden dan de financieringskosten van die doorverkochte woning niet aftrekbaar zijn. Dit omdat die woning nimmer als hoofdverblijf heeft gediend en die dus nooit een ‘eigen woning’ is geweest. Het goede nieuws is dat nu ook voor deze situatie is goedgekeurd dat de financieringskosten in het jaar van aankoop en maximmaal de twee daaropvolgende kalenderjaren nog aftrekbaar zijn.
Maak uw profiel aan om dit advies en vele andere adviezen te kunnen ontdekken.