OVERDRACHTSBELASTING - 02.03.2007

Pand familiebedrijf vrij

U heeft de opdracht gekregen een bedrijfspand te taxeren. Uw cliënt is van plan zijn onderneming inclusief het bedrijfspand over te dragen aan zijn zoon. Moet er dan eigenlijk overdrachtsbelasting worden betaald?

Vrijstelling overdrachtsbelasting. De overdrachtsbelasting is vaak behoorlijke kostenpost. Gelukkig gelden er een aantal vrijstellingen. Zo is de overdracht van een bedrijfspand aan familieleden onder voorwaarden vrijgesteld van overdrachtsbelasting.

Binnen één maand. In de wet was bepaald dat deze vrijstelling alleen van toepassing was indien door de verkrijger van de onroerende zaak binnen één maand na de verkrijging, in het aangiftebiljet overdrachtsbelasting een beroep op de vrijstelling werd gedaan. Als de aangifte werd gedaan door registratie van een notariële akte, dan diende in deze akte, of in een verklaring onder de akte (de voetverklaring), een beroep op de vrijstelling te worden gedaan.

Vooral wanneer alleen de economische eigendom van het bedrijfspand werd overgedragen (dit is een transactie die zonder tussenkomst van een notaris kan plaatsvinden), werd in de praktijk regelmatig vergeten tijdig een beroep te doen op de vrijstelling overdrachtsbelasting. Daardoor kreeg de verkrijger alsnog 6% overdrachtsbelasting voor zijn kiezen.

Voortaan automatisch. Het goede nieuws is dat er vanaf 1 januari 2007 geen verzoek meer nodig is voor toepassing van de vrijstelling. Dit betekent dat de overdracht van een bedrijfspand (bijv. aan familieleden) voortaan automatisch is vrijgesteld van overdrachtsbelasting. De notaris heeft dus geen aangifte meer te doen. Dat scheelt weer in de kosten.

Ook de vrijstelling overdrachtsbelasting in het geval van fusie, splitsing en/of reorganisatie van een bedrijf, wordt voortaan automatisch toegepast. Net als de vrijstelling overdrachtsbelasting die geldt bij de levering van een onroerende zaak aan overheidsorganen zoals het Rijk, de provincie en gemeenten.

De minister van Financiën heeft aangegeven dat ook voor lopende gevallen deze versoepeling toegepast kan worden. Indien uw cliënt dus niet tijdig een beroep op een vrijstelling overdrachtsbelasting heeft gedaan, kan hij de fiscus alsnog om toepassing van de vrijstelling verzoeken.