Woonrecht zoon waardedrukkend?
Vraag. Een abonnee heeft opdracht gekregen om een woning te taxeren in verband met de successieaangifte. De woning werd bewoond door moeder en zoon. Moeder is onlangs overleden. De woning behoorde tot haar nalatenschap. De zoon heeft haar jarenlang verzorgd en is na het overlijden van zijn moeder in de woning blijven wonen. Het gaat hier om een zogenaamd ‘moreel’ woonrecht. Dit betekent dat de zoon eigenlijk geen bijzondere rechten heeft om in die woning te blijven wonen.
De abonnee legde ons de vraag voor of bij de waardering van de woning rekening mag worden gehouden met het woonrecht van de zoon?
Antwoord. Uit de rechtspraak blijkt dat bij de waardering van de eigen woning van moeder helaas geen rekening mag worden gehouden met het morele woonrecht van haar zoon. De woning moet dus voor de volle waarde worden aangegeven in de successieaangifte. Het morele woonrecht heeft dus geen invloed op de hoogte van de verkrijging voor de erfgenamen (Hof Den Haag, nr. 04/03949).
Maak uw profiel aan om dit advies en vele andere adviezen te kunnen ontdekken.