BURENRECHT - 21.12.2017

Naar de rechter voor een buitenlamp

Boven de schutting. Voor het Gerechtshof ’s-Hertogenbosch, 16.08.2017 (GHSHE:2017:3626) , speelde onlangs een burenzaak over de al dan niet onrechtmatige hinder door een lamp in de achtertuin die boven de schutting uitsteekt. Gerard heeft aan de achtergevel van zijn woning een buitenlamp opgehangen. Volgens buurman Marcel doet deze lamp afbreuk aan het genot dat hij van zijn achtertuin heeft.

Nooit helemaal donker. Volgens de rechter kan Marcel, die in een dichtbebouwde wijk in een gemeente van enige omvang woont, niet verwachten dat zijn achtertuin ’s avonds en ’s nachts te allen tijde donker is en alleen wordt verlicht op de momenten en in de mate die hij wil. Zowel straatverlichting als licht van buurpercelen zal onherroepelijk zichtbaar zijn vanuit en ook doordringen tot in de tuin van Marcel. Dit licht zal Marcel, in elk geval tot op zekere hoogte, moeten accepteren.

Lamp lager hangen. Volgens Marcel kan er eenvoudig een einde aan de hinder worden gemaakt door de lamp zoveel lager op te hangen dat deze volledig onder schuttinghoogte blijft. Volgens Gerard is dit niet mogelijk door een sierstrip op de gevel. Volgens de rechter kan de lamp wel degelijk lager worden opgehangen. De achtergevel van Gerard bestaat namelijk uit bakstenen, die op de aangewezen hoogte voldoende bevestigingsmogelijkheden bieden.

Onrechtmatige hinder. Nu Gerard niet bereid is om de bestaande lamp zoveel lager op te hangen dat deze volledig onder schuttinghoogte blijft, is er volgens het hof sprake is van onrechtmatige hinder. Gerard moet de lamp dus van de rechter toch lager ophangen.