GEBOUW EN GROND - 27.11.2013

Wat is goed bewijs voor eigendom grond?

Betekenis Kadaster. De vermelding van de eigendom bij het Kadaster heeft op zich geen juridische betekenis. Wie er namelijk als eigenaar bij het Kadaster staat vermeld, is juridisch bekeken niet doorslaggevend voor het antwoord op de vraag wie de eigenaar van een onroerende zaak is. Dat geldt ook voor de overige gegevens die bij het Kadaster staan vermeld. Gelukkig komen de kadastrale gegevens vaak overeen met de juridische werkelijkheid. In het geval dat er iets mis is gegaan, zal het gehele traject van een overdracht moeten worden nagelopen om te weten waar partijen (koper en verkoper of buren) nu precies recht op hebben.

Notariële akte en eigendomsbewijs. Wie er eigenaar is en om welk perceel het gaat (met welke kenmerken), staat in het eigendomsbewijs. Dat is een afschrift van de notariële akte van overdracht waarbij de eigenaar de eigendom van een onroerende zaak heeft verkregen. Op het eigendomsbewijs is aangetekend dat een afschrift van de akte bij het Kadaster is ingeschreven.