BTW - 01.04.2025

Wijzigingen toepassing btw-tarief van 9% bij schilderen en stukadoren vanaf 1 juli 2025

Woningen. Schilderen en stukadoren van oudere woningen is belast met 9% btw in plaats van 21% btw. Het gaat daarbij om woningen die twee jaar of ouder zijn na het tijdstip van eerste ingebruikname. Bij controle of het btw-tarief van 9% terecht is toegepast, kijkt de Belastingdienst onder meer naar de gegevens uit de BAG (Basisregistraties Adressen en Gebouwen) en de BRP (Basisregistratie Personen).

Woon-/bedrijfspand tot 1 juli 2025. In het oude besluit was goedgekeurd dat panden die deels als woning en deels als bedrijfspand gebruikt worden, geheel worden aangemerkt als woning als het pand voor meer dan 50% wordt gebruikt voor particuliere bewoning. Als het pand twee jaar of ouder is, kan dan voor het schilderen en stukadoren van het gehele pand het btw-tarief van 9% worden toegepast. Deze goedkeuring uit het oude besluit is in het nieuwe besluit vervallen, maar kan tot 1 juli 2025 nog worden toegepast.

Woon-/bedrijfspand vanaf 1 juli 2025. Vanaf 1 juli 2025 mag het btw-tarief van 9% alleen nog worden toegepast voor het deel van het pand dat voor particuliere bewoning wordt gebruikt. Voor het schilderen en stukadoren van het andere deel geldt het btw-tarief van 21%. Er moet dus een splitsing plaatsvinden. Let op.  Deze splitsing moet tot 1 juli 2025 ook al worden gemaakt als het pand voor 50% of minder gebruikt wordt voor particuliere bewoning.

Gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen. Bij het schilderen en stukadoren van gemeenschappelijk ruimtes en voorzieningen in appartementsgebouwen, verzorgingstehuizen/aanleunwoningen, verpleeg- en verzorgingsinstellingen, e.d. kan ook het btw-tarief van 9% toegepast worden als dat voor de woongedeelten ook het geval is. Bij gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen moet u denken aan de hal, het trappenhuis, de lift, de eetzaal, de recreatieruimte, e.d. In het nieuwe besluit is toegevoegd dat er een splitsing moet plaatsvinden als de gemeenschappelijke ruimtes en voorzieningen behalve voor particuliere bewoning ook voor andere doeleinden worden gebruikt. De splitsing moet dan plaatsvinden op basis van het deel van het gebouw dat bestemd is voor particuliere bewoningen en het deel dat bestemd is voor andere doeleinden. Op het deel dat voor andere doeleinden bestemd is, kan het btw-tarief van 9% niet worden toegepast. Bij andere doeleinden kunt u bijv. denken aan bedrijfsdoeleinden. Let op.  De leverancier van de diensten is verantwoordelijk voor een juiste btw-toepassing, maar appartementsgebouwen, verzorgingstehuizen/aanleunwoningen en verpleeg- en verzorgingsinstellingen, e.d. hebben ook belang bij een juiste btw-toepassing, omdat de btw op deze diensten vaak niet aftrekbaar is.