OVERDRACHTSBELASTING - 17.12.2019
Laag tarief voor transformatiepanden
De Hoge Raad heeft onlangs duidelijkheid gegeven over de overdrachtsbelasting die de koper van een nog te transformeren pand of ‘kluskavel’ moet betalen.
Appartement in kantoorpand. Zoals bekend, moet er bij de aankoop van een woning 2% overdrachtsbelasting worden betaald en bij de verkrijging van andere onroerende zaken 6%. Het was lange tijd onduidelijk of iemand die een appartement koopt in een kantoorpand dat wordt omgebouwd tot woningen, 2 of 6% belasting moet betalen. De Hoge Raad heeft zich daar nu over uitgesproken (ECLI:NL:HR:2019:1779, 1872 en 1874) .
Bestemd voor bewoning. Het oordeel van de Hoge Raad komt er kort gezegd op neer dat als het pand bij aankoop niet meer met beperkte aanpassingen zakelijk benut kan worden, er 2% overdrachtsbelasting verschuldigd is.
De koper betaalt ‘slechts’ 2% overdrachtsbelasting, tenzij het pand zonder ingrijpende werkzaamheden weer benut kan worden voor de ‘oude’ bestemming (kantoor).
Maak uw profiel aan om dit advies en vele andere adviezen te kunnen ontdekken.