Waardedruk van 20% door hangjongeren
Overlast. Zoals bekend, kunnen omgevingsinvloeden van invloed zijn op de waarde van een pand. Een stinkende fabriek naast de deur maakt een woning niet echt goed verkoopbaar, waardoor de WOZ-waarde lager ligt dan bij een vergelijkbare woning zonder een dergelijke buur. Hetzelfde geldt voor overlast door hangjongeren. Muziek draaien, drank- en drugsgebruik, gooien van afval, openbaar urineren, etc., zijn niet echt bevorderlijk voor een vlotte verkoop van een woning.
Korting van 20%. Uit een recente uitspraak van Hof ‘s-Hertogenbosch ( ECLI:NL:GHSHE:2019:1739) blijkt dat een waardedruk voor de WOZ van 20% voor dergelijke overlast reëel is. De eigenaar van de woning wilde eigenlijk een nog lagere WOZ-waarde vanwege deze hangjongeren, maar daarin ging de rechter niet mee. De door de gemeente gehanteerde korting van 20% op de uit de grondstaffel voortvloeiende grondprijs is volgens het hof in dit geval afdoende.
Maak uw profiel aan om dit advies en vele andere adviezen te kunnen ontdekken.