FINANCIERING - 04.02.2019

Makkelijker een hypotheek krijgen?

NHG voor de horecaondernemer. De Nationale Hypotheek Garantie (NHG) is in het leven geroepen om het woningbezit te bevorderen, o.a. door het voor consumenten met een laag inkomen mogelijk te maken een hypotheek af te sluiten. Wat zijn de voordelen van de nieuwste NHG-regels voor de bank en voor u als consument (ondernemer)?

• Verantwoord. De hypotheek voldoet aan de normen voor verantwoord lenen van het Nibud en is betaalbaar voor de consument.
• Zekerheid. De bank krijgt zijn geld als er onverhoopt toch iets fout gaat, bijvoorbeeld door arbeidsongeschiktheid, scheiding of overlijden.
• Lagere rente. Banken lopen minder risico en berekenen daarom een lagere rente. Het voordeel kan wel 0,4 tot 0,7% zijn.
• Provisiekosten. U moet een borgtochtprovisie betalen van 0,9% van het hypotheekbedrag (dit was tot 01.01.2019 1%).
• Vrij te shoppen. U bent vrij om op zoek te gaan naar de beste optie voor uw hypotheek. De NHG is daarbij een garantie waarmee u bij iedere hypotheekaanbieder kunt aankloppen.
• Limiet. Om voor de NHG in aanmerking te komen mag het huis niet duurder en de hypotheek niet hoger zijn dan € 290.000 (2019). Energiebesparende voorzieningen kunnen worden meegefinancierd, maar de maximale hypotheek mag niet hoger zijn dan € 307.400.

Inkomensverklaring Ondernemer? Wat houdt deze verklaring in?

• De Inkomensverklaring Ondernemer moet worden afgegeven door een rekenexpert die door het NHG is geaccepteerd ( www.nhg.nl) .
• De kosten voor een Inkomensverklaring Ondernemer zijn € 225 als u een eenmanszaak heeft en € 585 als u werkt in een NV of BV.
• U moet alle benodigde gegevens verstrekken aan de rekenexpert en u moet minstens een jaar werkzaam zijn als zelfstandig ondernemer.
• Is uw aanvraag compleet, dan wordt de inkomensverklaring meestal binnen 3 tot 5 werkdagen afgegeven.
• De inkomensverklaring is zes maanden geldig. Tip. Zorg dus dat u binnen zes maanden een geldig hypotheekvoorstel heeft.