FINANCIERING - 13.10.2017

BKR moet belangenafweging maken

BKR. Het Bureau Krediet Registratie (BKR) is belast met het bijhouden van het Centraal Krediet Informatiesysteem (CKI), dat wordt geraadpleegd door geldverstrekkers alvorens zij een lening verstrekken. Ook hypotheekverstrekkers raadplegen het CKI.

Welke gegevens? Zodra iemand een lening afsluit, wordt dit vastgelegd in het CKI. Er is sneller sprake van een lening dan u zou verwachten. De aanschaf van een telefoonabonnement incl. toestel of de mogelijkheid om rood te staan bij uw bank wordt al gezien als een kredietovereenkomst.

Niets aan de hand? Het feit dat een lening geregistreerd staat, heeft op zich niets te betekenen. Let op. Iedere lening, ook een lening waarop geen betalingsachterstand is, heeft echter gevolgen voor de hoogte van de hypotheek. Tip. Adviseer uw cliënt om de mogelijkheid om rood te staan op te zeggen, voordat hij een hypotheek aanvraagt.

Negatieve registratie. Wie een betalingsachterstand heeft op een lening, krijgt te maken met een ‘negatieve registratie’. Dan wordt vastgelegd dat er sprake is (geweest) van een betalingsachterstand. In tegenstelling tot een normale positieve registratie, levert een negatieve registratie bij het BKR problemen op bij het aanvragen van een hypotheek.

Zelf erachteraan. Het is mogelijk om bij het BKR op te vragen wat er op uw naam geregistreerd staat. Hiermee is slechts een gering bedrag aan kosten gemoeid en u weet dan waar u aan toe bent. Als u het niet eens bent met een registratie, moet u eerst proberen eruit te komen met de kredietverstrekker. Die kan de registratie ongedaan maken. Als dat niet lukt, kunt u zich wenden tot de geschillencommissie.

Belangenafweging. Ook bij een op zich terechte registratie is er nog een mogelijkheid. De rechter heeft bepaald dat het BKR de belangen goed moet afwegen. Geen hypotheek kunnen krijgen vanwege een kleine achterstand die weer snel is ingelopen, is volgens de Rechtbank Amsterdam, 14.08.2017 (RBAMS:2017:5790) , een te vergaande consequentie.