INKOMSTENBELASTING - 15.03.2016

Nieuwe parketvloer monument aftrekbaar

Aftrekbare kosten rijksmonument. Als u eigenaar van een in Nederland gelegen rijksmonumentenpand bent en u daaraan onderhoudswerkzaamheden uitvoert of laat uitvoeren, dan kunt u deze kosten in uw aangifte inkomstenbelasting als aftrekpost opvoeren. Het moet dan gaan om werkzaamheden die bedoeld zijn om het pand in bruikbare staat te houden of te herstellen, waaronder achterstallig onderhoud. Het mag dus niet om een verbetering, zoals een uitbreiding van het pand, gaan. Let op. De aftrek is beperkt tot 80% van de onderhoudskosten die voor uw rekening komen. Dit betekent dat u een eventuele (toekomstige) subsidie eerst van de kosten moet aftrekken.

Nieuwe parketvloer. Voor de Rechtbank Den Haag, 12.02.2016 (RBDHA:2015:12027) , speelde onlangs een procedure over de aftrek van de kosten van een nieuwe parketvloer. Het ging daarbij om een appartement in een rijksmonument. De koper voerde in zijn aangifte inkomstenbelasting een aftrekpost van € 10.000,- op voor het aanleggen van een parketvloer. De inspecteur schrapte deze aftrekpost omdat er volgens hem geen sprake was van herstel in de oude staat.

Kosten aftrekbaar. De rechtbank besliste echter dat de kosten wel aftrekbaar zijn. Daarbij was van belang dat het appartement op het moment van aankoop in slechte staat verkeerde, doordat het 44 jaar bewoond was geweest door één familie en het daarna drie jaar had leeggestaan. Volgens de rechter was het dan ook aannemelijk dat het vervangen van de parketvloer nodig was om het appartement in bruikbare staat te houden.