NOTARIS - 09.12.2014

Schenking voor woning in aanbouw

Max. € 100.000,-. Op 31 december 2014 komt er een einde aan de tijdelijke verhoging van de schenkingsvrijstelling. De tijdelijke regeling houdt in dat maximaal € 100.000,- onbelast geschonken kan worden aan iemand die het geld gebruikt voor een ‘eigen woning’. Hoe zit dat als het gaat om een woning die eind 2014 nog in aanbouw is? Dan kan moeilijk verwacht worden dat het ontvangen bedrag al volledig besteed is aan die woning. Een nieuw Besluit geeft duidelijkheid. De verhoogde vrijstelling mag toegepast worden als het geld in 2014 is geschonken én:

• het geld bestemd is voor een woning die als hoofdverblijf zal gaan dienen;
• de eigendom van de bouwgrond (of het recht van erfpacht, recht van opstal of appartementsrecht) uiterlijk op 31 december 2014 bij notariële akte is verkregen door de begiftigde;
• minimaal 10% van de schenking al in 2014 daadwerkelijk is besteed aan de verwerving van de eigendom of aan bouwtermijnen;
• het nog niet in 2014 bestede bedrag volledig in 2015 wordt besteed aan de eerstvolgende bouwtermijn(en) die alle in 2015 vervallen.