GEBOUW EN GROND - 18.01.2012

WOZ-waarde woningen wordt openbaar

WOZ-waarde belangrijk voor veel belastingen. Jaarlijks wordt de waarde van uw woning vastgesteld krachtens de Wet waardering on­roerende zaken (WOZ). De WOZ-waarde is de prijs die de eigenaar zou kunnen krijgen bij verkoop op een bepaalde peildatum (1 januari). De vastgestelde waarde dient als waardegrondslag voor de heffing van diverse belastingen zoals onroerende zaakbelasting, inkomstenbelasting en heffingen van het waterschap. Sinds 1 januari 2010 is de door de overheid vastgestelde WOZ-waarde ook bepalend voor de vaststelling van de door de verkrijger verschuldigde erf- of schenkbelasting.

Waarde openbaar. Staatssecretaris Weekers van Financiën heeft aangekondigd dat de WOZ-waarde van woningen openbaar zal worden. In de loop van dit jaar verwacht de staatssecretaris hiertoe een wets­voorstel in te dienen bij de Tweede Kamer.

De staatssecretaris denkt dat door deze openbaarheid de burgers de vastgestelde WOZ-waarde eerder zullen accepteren en minder vaak bezwaar of beroep hiertegen zullen aantekenen. Het wordt dan een stuk gemakkelijker voor de burger om ook de WOZ-waarde van vergelijkbare panden op te vragen en vervolgens deze waarden te vergelijken met de vastgestelde waarde van hun eigen pand.

Ook wordt de vastgestelde waarde van een pand vanaf 1 januari 2012 beter onderbouwd. Er komt een ‘taxatieverslag nieuwe stijl’ met extra toelichtende informatie.

Of dit alles zal leiden tot minder bezwaar- of beroepsprocedures zal in de praktijk nog moeten blijken. Wel krijgt de burger een beter inzicht in de totstandkoming van de waardebeschikking.