FINANCIERING - 25.01.2012

Hulp bij aankoop eigen woning

Helpende hand. Ouders kunnen hun kind helpen met de aankoop of de verbouwing van een eigen woning. Daarvoor is in de Successiewet een extra hoge vrijstelling geregeld. Wat mogen ouders hun kind in 2012 zonder heffing van schenkbelasting schenken?

• Jaarlijks € 5.030,- ongeacht de leeftijd van het kind.
• Eenmalig € 24.144,- wanneer het kind tussen de 18 en 35 jaar is.
• Eenmalig € 26.156,- (bovenop schenking van € 24.144,-) als de schenking gebruikt wordt voor:
• de aankoop of verbouwing van een eigen woning of voor de aflossing van (een deel van) de hypotheek op de eigen woning;
• de betaling van de kosten van een studie of opleiding voor beroep.

Wat is er veranderd? Ook van de eenmalige schenkingen voor de woning of studie moet schenkingsaangifte worden gedaan bij de Belastingdienst. De schenking moet ook nog in een notariële akte worden opgenomen. Voor de schenking voor de aankoop of verbouwing van de woning of de aflossing van de hypotheek is die verplichting nu vervallen.

Aangifte. De schenkingsaangifte moet door de begiftigde (het kind) worden gedaan, maar mag ook door de ouders en het kind gezamenlijk worden gedaan. De aangifte moet worden gedaan ná het kalenderjaar waarin de schenking plaatsvond (uiterlijk 1 maart van het volgende jaar).

Tip. Uw cliënt kan een aangifteformulier schenkbelasting downloaden van http://www.belastingdienst.nl

Te laat? Is uw cliënt al 35 jaar en is de eenmalige vrijstelling nog niet gebruikt? Als de partner nog geen 35 jaar is, geldt de vrijstelling ook voor de partner. Gehuwden of ongehuwd samenwonende partners worden bij een schenking voor de Successiewet als één begiftigde gezien, maar hebben ieder één keer recht op de eenmalige vrijstelling. Let op. Zij moeten wel ieder voor zich aangifte schenkbelasting doen. Voorwaarde is wel dat de partner de eigen eenmalige vrijstelling nog niet heeft benut. Ook kan deze dan later geen beroep meer doen op die vrijstelling.