BTW - 20.09.2011

Btw-vrijgesteld en bouw stal, wat nu?

Hoezo btw? Als btw-vrijgestelde boer zal het u verbazen dat u btw moet betalen aan de Belastingdienst als u een stal laat bouwen. U bent immers vrijgesteld van btw! Toch is dat niet uitgesloten. Het is een ingewikkelde bepaling, dus hieronder gelijk een voorbeeld!

Voorbeeld. U laat een ligboxenstal bouwen door een aannemer op uw eigen grond. U heeft niet voor de normale btw-regeling gekozen, zodat u een btw-vrijgestelde boer bent. Dat wil zeggen dat u geen recht op btw-aftrek heeft en geen btw in rekening brengt aan uw afnemers. De bouwkosten zijn € 1.500.000,- exclusief btw. De btw bedraagt 19% oftewel: € 285.000,-. De waarde van de ondergrond is € 500.000,-. Op het moment dat u de stal zelf in gebruik neemt, betaalt u aan de Belastingdienst 19% van € 2.000.000,- oftewel: € 380.000,- btw-integratieheffing. Maar u mag de betaalde btw van € 285.000,- aftrekken. Per saldo betaalt u dus € 95.000 btw. Dat is 19% van de waarde van de grond.

Mag dat wel? Onze Hoge Raad heeft zich afgevraagd of deze Nederlandse integratieheffing niet in strijd is met de Europese btw-richtlijnen en heeft daarover op 13 mei 2011 vragen gesteld aan het Europese Hof van Justitie in Luxemburg. Indien dit Hof beslist dat de regeling wel strijdig is, dan mag Nederland hem niet toepassen.

Bezwaar maken. Als dit bij u speelt, doet u er verstandig aan om tijdig bezwaar te maken tegen deze heffing van btw. U kunt in uw bezwaarschrift verwijzen naar de lopende procedure bij het Europese Hof van Justitie (Hoge Raad 13 mei 2011, nr. 09/03108). Zo stelt u uw rechten veilig en als het Hof in uw voordeel beslist, hoeft u de integratieheffing niet te betalen of krijgt u deze weer terug.

Kiezen voor de btw. Overigens is het bij grote investeringen vaak voordelig om te kiezen voor de normale btw-regeling in plaats van de btw-landbouwregeling. Want dan mag u alle btw aftrekken en heeft u geen last van de integratieheffing. Of dat voor u voordelig is, hangt af van uw kosten en opbrengsten. Een verzoek om de normale regeling moet u schriftelijk doen en voor een periode van ten minste vijf jaar.