BTW - 09.06.2011

Strijkgeld belast met btw

Bieden op veilingen. Een makelaar geniet naast de omzet uit de verkoop van woningen, ook zogenaamde ‘strijkgelden’. Hij doet namelijk in samenwerking met andere handelaren biedingen op veilingen om woningen tegen een zo laag mogelijke prijs aan te kopen. Het strijkgeld, dat door de verkoper aan de hoogste bieder wordt betaald, wordt door de handelaren onderling verdeeld.

Naheffingsaanslag btw. Na een belastingcontrole krijgt de makelaar een naheffingsaanslag btw in verband met de strijkgelden. De makelaar vindt echter dat deze naheffingsaanslag aan het samenwerkingsverband van de vastgoedhandelaren opgelegd had moeten worden.

Wat zegt de rechter? Het Hof in Arnhem oordeelt dat het samenwerkingsverband niet als btw-ondernemer kan worden aangemerkt. De handelaren treden namelijk niet als groep naar buiten.

Verder oordeelt de rechter dat het bieden gezien kan worden als een prestatie jegens de verkoper en dat het strijkgeld een vergoeding voor deze prestatie is (LJN: BP9058). De makelaar moet de naheffingsaanslag btw dus toch betalen.