Niet wachten met de aannemer bellen!

Voor welke werkzaamheden?

Het verlaagde btw-tarief geldt voor renovatie- en herstelwerkzaamheden die in en aan een woning worden verricht. Denk aan onderhoud, verbouwen, vernieuwen, vergroten, herstellen of vervangen van delen van de woning.

Ook voor bedrijfsruimte?

Woning, twee jaar of ouder. De regeling geldt voor woningen, helaas niet voor bedrijfsgebouwen en ook niet voor nieuwe woningen. De woning moet minimaal twee jaar in gebruik zijn.

Woon-/bedrijfspand. Wanneer in hetzelfde pand een bedrijfsruimte aanwezig is, mag ook voor verbouwen en onderhoud aan die ruimte 6% btw worden toegepast. Mits de bedrijfsruimte niet meer dan 50% van het gehele woon-/bedrijfspand uitmaakt.

Méér dan 50% bedrijfsruimte? Is uw bedrijfsruimte méér dan 50% van het totale woon-/bedrijfspand, dan mag 6% btw voor werken aan het woondeel worden toegepast. Laat daar dan een afzonderlijke factuur voor opstellen.

Uitbouw en dergelijke. Ook bij werken aan garages, serres, aan- en uitbouwen van die woningen mag de regeling worden toegepast. Voorwaarde is dat een en ander op het perceel van de woning ligt.

Alleen over de loonkosten!

Splitsen. De lagere btw geldt alleen voor de looncomponent. In de publiciteit over deze maatregel krijgt dat helaas te weinig aandacht. Dat betekent dus dat die looncomponent op de factuur afzonderlijk moet worden vermeld. Over de looncomponent wordt 6% btw berekend. Over het restant (bijvoorbeeld de gebruikte materialen) wordt 19% btw berekend.

Nu het werk plannen!

Deadline 1 juli 2011. De tijdelijke maatregel geldt voor werkzaamheden die afgerond worden op of na 1 oktober 2010 en vóór 1 juli 2011. Bent u van plan om werk aan uw woning te laten uitvoeren, dan is het dus verstandig om daar nu afspraken over te maken met de aannemer. Hij zal het tegen 1 juli immers erg druk krijgen.

Laatste werkdag. Voor toepassing van het lage tarief is vereist dat het werk uiterlijk op 30 juni 2011 wordt afgerond. De factuurdatum doet er niet toe. Zou er nadien nog gewerkt worden, dan scheelt dat 13% btw over de totale loonkosten! Ook over de loonkosten die al zijn gefactureerd.

Offerte

Maakt u met uw aannemer een afspraak over een verbouwing, dan blijft de prijs exclusief btw gewoon hetzelfde. Uiteraard moet de aannemer de prijs inclusief btw wél aanpassen, door over de looncomponent 6% btw in plaats van 19% btw te berekenen. Het is de bedoeling dat u (en niet de aannemer) het be­­lastingvoordeel incasseert. De bouwsector moet op deze manier meer op­­drachten verkrijgen.

Schilder en stukadoor

Ook voor schilder- en stukadoorswerk aan bestaande woningen geldt het lage btw-tarief. Deze regeling was er al en die is niet veranderd.