IN DE KIJKER - 19.12.2008

Drie dagen bedenktijd in 2009

Begin van het einde

Aanvang termijn. De bedenktijd vangt aan op de dag ná de dag van de terhandstelling aan de koper van de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst.

Einde termijn. Als de termijn van drie dagen eindigt op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of feestdag is.

Erkende feestdagen

Op grond van de Algemene termijnenwet zijn de algemeen erkende feestdagen die in 2009 op een doordeweekse dag vallen:

• donderdag 1 januari 2009 (Nieuwjaarsdag);

• vrijdag 10 april 2009 (Goede Vrijdag);

• maandag 13 april 2009 (Tweede Paasdag);

• donderdag 30 april 2009 (Koninginnedag);

• donderdag 21 mei 2009 (Hemelvaartsdag);

• dinsdag 5 mei 2009 (Bevrijdingsdag);

• maandag 1 juni 2009 (Tweede Pinksterdag);

• vrijdag 25 december 2009 (Eerste Kerstdag).

Eerste Paasdag valt in 2009 op zondag 12 april 2009, Eerste Pinksterdag op zondag 31 mei 2009 en Tweede Kerstdag op zaterdag 26 december 2009.

Gelijkgestelde dagen. Vrijdag 2 januari 2009, vrijdag 1 mei 2009, maandag 4 mei 2009 en vrijdag 22 mei 2009 zijn gelijkgesteld met een algemeen erkende feestdag.

Eindeloos. Dat een dag aldus gelijkgesteld wordt met een algemeen erkende feestdag, betekent dat een wettelijke termijn, zoals de drie dagen bedenktijd voor de consument-koper van een woning, die eindigt op zo’n dag, wordt verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag valt.

Let op 1. Omdat donderdag 1 januari 2009 een algemeen erkende feestdag is en vrijdag 2 januari 2009 gelijkgesteld is met zo’n dag, kan de bedenktijd niet eerder eindigen dan op maandag 5 januari 2009 ná 24.00 uur.

Let op 2. Als men uitgaat van een doordeweekse dag moet een door beide partijen ondertekende koopovereenkomst met betrekking tot een woning uiterlijk op maandag 28 december 2009 aan de consument-koper ter hand zijn gesteld, wil de bedenktijd nog op die jaargrens eindigen!

Maandag 28 december 2009, dinsdag 29 december 2009, woensdag 30 december 2009 en donderdag 31 december 2009 zijn niet gelijkgesteld met een algemeen erkende feestdag en zijn dus gewone werkdagen.

Let op 3. Deze regeling slaat op alle termijnen in een koopovereenkomst, dus niet alleen op de drie dagen bedenktijd van de koper, maar bijvoorbeeld ook op het financieringsvoorbehoud van de koper en op de regelgeving betreffende de ingebrekestelling van de nalatige partij (wanprestatie).

Kalender 2009

Voor het jaar 2009 hebben wij voor u een kalender samengesteld waarop u voor iedere dag in het jaar kunt nakijken wanneer de bedenktijd van drie dagen eindigt.

Deze kalender kunt u gratis downloaden van http://vastgoed.indicator.nl (VG 13.01.05).